»Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye süreçleri, 2026 yılı itibarıyla adliyelerin en yoğun gündem maddelerinden biri haline gelmiştir. Ev sahibinin kendisinin veya yakınının ihtiyacı nedeniyle kiracısını çıkarmak istemesi veya elindeki tahliye taahhütnamesini işleme koyması, oldukça sıkı şekil şartlarına ve "samimiyet" kriterine tabidir. Bu rehberde, güncel içtihatlar ışığında haklarınızı nasıl koruyacağınızı detaylandırıyoruz.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Şartları…
»Kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçtiğinde, ödenen kira bedeli genellikle çevredeki emsal konutların çok altında kalmaktadır. Bu durumda mülk sahipleri için "yasal artış oranları" artık tek seçenek değildir. 2026 yılı itibarıyla Yargıtay’ın yerleşik içtihatları çerçevesinde, kira bedelinin piyasa koşullarına uyarlanması için açılan Kira Tespit Davaları, her iki taraf için de stratejik bir öneme sahiptir.
Kira…
»
Gelecekte bir gayrimenkulün satışını garanti altına almak amacıyla yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan en önemli hukuki enstrümanlardan biridir. Özellikle henüz tamamlanmamış inşaat projelerinden konut alırken veya tapu devrinin hemen yapılamadığı durumlarda başvurulan bu sözleşme, sıkı şekil şartlarına tabidir. 2026 yılı itibarıyla Yargıtay’ın "cebri tescil" konusundaki yeni yaklaşımları, bu…
